新北市土城區清水路60號5F/5F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.8 萬/坪 × 33.55 坪
權狀坪數33.55 坪
主建物29.01 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.55 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪33.55 坪
土地坐落 柑林埤段 320-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
清水路中位 38.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比清水路中位 低 24%比土城區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+21%
2026 年推估1,170 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。