新北市新莊區民樂街81巷5號1F/5F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 50.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物39.95 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 思源段 672 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
民樂街中位 36
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 40%比新莊區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,235 萬
+13%
2026 年推估2,531 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。