新北市五股區水碓六路24號1F/5F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物24.16 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 石德段 12 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
水碓六路中位 25.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比水碓六路中位 高 0%比五股區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。