新北市中和區民有街23號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 69.3 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物33.78 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 員山段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
民有街中位 54.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比民有街中位 高 26%比中和區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+25%
2026 年推估3,985 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費306888元；其他 :9600元；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。