新北市土城區延和路156巷1號4F/5F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.5 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 延和段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
延和路中位 35.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比延和路中位 低 31%比土城區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+40%
2026 年推估1,061 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。