新北市永和區民生路46巷52號7F/16F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 58 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物36.14 坪
公設比6.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
民生路中位 45.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 27%比永和區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,804 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。