新北市土城區中央路一段188巷18號1F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物25.68 坪
公設比7.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 中華段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 27.7
中央路一段中位 41
土城區 2021 年中位 40.1
比本棟中位 高 18%比中央路一段中位 低 20%比土城區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,231 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。