新北市新莊區中榮街104巷3號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 39.5 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物28.95 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 榮富段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
中榮街中位 35.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比中榮街中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+21%
2026 年推估1,474 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。