新北市蘆洲區民族路445號3F/6F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 44.7 萬/坪 × 178.92 坪
權狀坪數178.92 坪
主建物105.54 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 178.92 坪
└ 主建物 105.54 坪
└ 公設等 73.38 坪
土地持分 61.45 坪
0 坪178.92 坪
土地坐落 保佑段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 58.6
民族路中位 34.5
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 24%比民族路中位 高 30%比蘆洲區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+38%
2026 年推估11,075 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他七戶為2房2廳1衛及1房1廳1衛 土地交易總價56000000元 建物交易總價24000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。