新北市板橋區光環路二段48號18F/20F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 46.2 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物18.36 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.1
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 6%比光環路二段中位 低 5%比板橋區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,870 萬
+29%
2026 年推估2,406 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 55 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-19 19F/20F 2房2廳2衛 · 31.79 坪 49.7 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-10 14F/20F 2房2廳2衛 · 31.79 坪 48.8 萬/坪總 1,551 萬 2020-05-09 7F/20F 2房2廳2衛 · 31.79 坪 48.6 萬/坪總 1,545 萬 2020-04-08 10F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 41.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-01-11 13F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 49.1 萬/坪總 1,767 萬 2020-01-06 15F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 48.3 萬/坪總 1,741 萬 2020-01-06 16F/20F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 48.5 萬/坪總 1,747 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。