新北市板橋區僑中二街118之1號3F/22F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 32.6 萬/坪 × 50.89 坪
權狀坪數50.89 坪
主建物24.77 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.89 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.89 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 35.7
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比僑中二街中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+27%
2026 年推估2,112 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-30 13F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 37.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-03-25 12F/22F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 36 萬/坪總 2,218 萬 2019-08-18 8F/22F 4房2廳2衛 · 60.62 坪 32.3 萬/坪總 1,960 萬 2019-08-04 2F/22F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 30.6 萬/坪總 1,580 萬 2019-06-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33 萬/坪總 1,735 萬 2019-03-06 9F/22F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 33.3 萬/坪總 2,020 萬 2017-05-23 11F/22F 4房2廳2衛 · 59.75 坪 33.5 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 37.3 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。