新北市三重區神農街529號18F/20F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,879 萬 49.2 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物20.39 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 44.2
神農街中位 42.5
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 11%比神農街中位 高 16%比三重區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,879 萬
+15%
2026 年推估2,169 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,503 萬
每月月付56,316 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 8F/20F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 41.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-02-22 14F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 48 萬/坪總 2,060 萬 2022-01-04 17F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 48.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 44.2 萬/坪總 1,888 萬 2021-10-24 16F/20F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 46.9 萬/坪總 1,990 萬 2021-09-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 47.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 43.7 萬/坪總 1,868 萬 2021-09-11 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 44.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。