新北市永和區博愛街20巷3號6F/6F

2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,600 萬 55.6 萬/坪 × 28.76 坪

權狀坪數28.76 坪

主建物19.94 坪

公設比20.1%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 28.76 坪

└ 主建物 19.94 坪

└ 公設等 8.82 坪

土地持分 5.62 坪

0 坪28.76 坪

土地坐落 中正段 828 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪

本筆成交 55.6

本棟中位 53

博愛街中位 48.3

永和區 2019 年中位 55.5

比本棟中位高 5%比博愛街中位高 15%比永和區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,600 萬

+14%

2026 年推估1,818 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-02-27 6F/6F 2房2廳3衛 · 57.51 坪 53 萬/坪總 3,050 萬 2022-09-28 1F/6F 4房2廳2衛 · 58.08 坪 48.2 萬/坪總 2,800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

博愛街2號 64.8 萬/坪博愛街45巷10號 55 萬/坪博愛街49巷2號 48.4 萬/坪博愛街45巷8號 46.4 萬/坪博愛街3號 76.8 萬/坪博愛街27巷4號 17.6 萬/坪博愛街15之1號 41.7 萬/坪博愛街32巷17號 66.6 萬/坪博愛街20巷1號 46.4 萬/坪博愛街35巷3號 57.5 萬/坪博愛街15號 39.1 萬/坪博愛街21巷2號 54.3 萬/坪博愛街17之1號 49.9 萬/坪博愛街32巷13號 48.3 萬/坪

看新北市永和區博愛街20巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。