新北市三重區神農街157號8F/11F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 32.6 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物12.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 五谷王段 218 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 37
神農街中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 12%比神農街中位 低 23%比三重區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+43%
2026 年推估1,434 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 10F/11F 2房1廳1衛 · 39.53 坪 34.2 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-29 8F/11F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 43.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-06-02 4F/11F 0房0廳0衛 · 22.16 坪 37.5 萬/坪總 830 萬 2018-12-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 30.85 坪 39.9 萬/坪總 985 萬 2018-06-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.85 坪 40.1 萬/坪總 988 萬 2018-03-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 39.53 坪 26.2 萬/坪總 1,037 萬 2018-03-09 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.16 坪 37 萬/坪總 820 萬 2018-02-05 4F/11F 1房1廳1衛 · 22.16 坪 38.3 萬/坪總 849 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。