新北市永和區文化路90巷32弄31號4F/5F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 36.5 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 文化段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
文化路中位 48.1
永和區 2020 年中位 51.1
比文化路中位 低 24%比永和區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,481 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。