新北市板橋區龍興街103巷20號3F/5F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 28.1 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物25.32 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 永安段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,222 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.8
龍興街中位 31.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比龍興街中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,222 萬
+42%
2026 年推估1,736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。