新北市土城區明德路二段199號

2016-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,820 萬 75.3 萬/坪 × 50.72 坪

權狀坪數50.72 坪

主建物32.48 坪

公設比32.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 50.72 坪

└ 主建物 32.48 坪

└ 公設等 18.24 坪

土地持分 7.46 坪

0 坪50.72 坪

土地坐落 員和段 36 地號

成交總價3,820 萬

扣車位後房價3,820 萬

單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪

本筆成交 75.3

本棟中位 34

明德路二段中位 43.2

土城區 2016 年中位 32.3

比本棟中位高 121%比明德路二段中位高 74%比土城區 2016 年中位高 133%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）764 萬

貸款（8 成）3,056 萬

每月月付114,490 元

30 年總利息1,066 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：本案車位面積無法概算。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。