新北市三重區中正北路110號6F/14F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.3 萬/坪 × 75.78 坪
權狀坪數75.78 坪
主建物38.85 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.78 坪
└ 主建物 38.85 坪
└ 公設等 36.93 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪75.78 坪
土地坐落 三民段 73 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 43.9
中正北路中位 42.7
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 13%比中正北路中位 低 10%比三重區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+16%
2026 年推估3,353 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 10F/14F 4房2廳3衛 · 89.99 坪 54.2 萬/坪總 3,750 萬 2023-06-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 82.03 坪 52.8 萬/坪總 3,240 萬 2020-08-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 39.4 萬/坪總 2,650 萬 2020-06-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 38.2 萬/坪總 2,200 萬 2020-02-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 57.06 坪 45.9 萬/坪總 2,188 萬 2017-07-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.62 坪 44.5 萬/坪總 2,340 萬 2017-07-21 13F/14F 4房2廳3衛 · 89.99 坪 42.2 萬/坪總 3,100 萬 2017-05-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 45.4 萬/坪總 2,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。