新北市永和區竹林路68號23F/29F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,538 萬 72.6 萬/坪 × 90.06 坪
權狀坪數90.06 坪
主建物46.49 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 90.06 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪90.06 坪
土地坐落 中信段 1042 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,538 萬
扣車位後房價6,538 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 69.4
竹林路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 5%比竹林路中位 高 45%比永和區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,538 萬
+11%
2026 年推估7,274 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,308 萬
貸款（8 成）5,230 萬
每月月付195,952 元
30 年總利息1,824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 9F/29F 3房2廳2衛 · 77.82 坪 83.2 萬/坪總 5,988 萬 2024-08-08 4F/29F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 70.8 萬/坪總 5,400 萬 2024-03-25 8F/29F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 74.7 萬/坪總 5,700 萬 2024-03-19 4F/29F 3房2廳3衛 · 94.37 坪 73.6 萬/坪總 6,550 萬 2023-05-13 4F/29F 4房2廳2衛 · 76.3 坪 72.3 萬/坪總 5,100 萬 2022-09-16 6F/29F 3房2廳3衛 · 94.37 坪 62.5 萬/坪總 5,900 萬 2022-02-21 13F/29F 3房2廳2衛 · 76.3 坪 76.3 萬/坪總 5,380 萬 2021-10-19 7F/29F 4房2廳2衛 · 77.82 坪 64.9 萬/坪總 5,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。