新北市三重區仁愛街447號2F/5F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 26.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物34.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 仁愛段 1496 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.6
仁愛街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 11%比仁愛街中位 低 29%比三重區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交996 萬
+35%
2026 年推估1,347 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。