新北市新莊區新知三路81號13F/15F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 65.7 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物23.36 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 46
新知三路中位 46.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 43%比新知三路中位 高 41%比新莊區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,960 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。