新北市新莊區天祥街54巷3弄3號5F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 30.5 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物22.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 合鳳段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
天祥街中位 33.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 9%比新莊區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+21%
2026 年推估934 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。