新北市三重區元富一街47號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,861 萬 51.9 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物32.33 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 仁信段 50 地號
價格拆解
成交總價2,861 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,631 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 39.1
元富一街中位 40.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 33%比元富一街中位 高 28%比三重區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,861 萬
+33%
2026 年推估3,815 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,105 萬
每月月付78,854 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1101214更名
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。