新北市泰山區明志路二段298巷6之8號10F/14F
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 54.1 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物11.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 南林段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.5
明志路二段中位 29.9
泰山區 2023 年中位 46.6
比本棟中位 高 1%比明志路二段中位 高 81%比泰山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,343 萬
-6%
2026 年推估1,258 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。