新北市蘆洲區永樂街63號4F/12F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.6 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物27.1 坪
公設比30.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 光華段 381 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.7
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比永樂街中位 低 26%比蘆洲區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,130 萬
+41%
2026 年推估1,594 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。