新北市泰山區明志路三段531巷47號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 38.1 萬/坪 × 100.19 坪
權狀坪數100.19 坪
主建物100.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 100.19 坪
└ 主建物 100.19 坪
土地持分 78.14 坪
0 坪100.19 坪
土地坐落 貴和段 1468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 高 25%比泰山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,820 萬
+19%
2026 年推估4,544 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。