新北市汐止區湖前街58號7F/14F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 35.5 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物34.88 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 金龍段 953 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
湖前街中位 28.7
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 高 24%比汐止區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。