新北市三重區溪尾街328之6號7F/10F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 32 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物30.47 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 碧華段 236 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 1%比溪尾街中位 低 14%比三重區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,083 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。