新北市新莊區中平路377巷33號4F/11F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 39.5 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物18.07 坪
公設比29.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 榮富段 821 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 56.5
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 低 30%比中平路中位 低 2%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+21%
2026 年推估1,681 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-07 2F/11F 3房2廳1衛 · 30.06 坪 56.5 萬/坪總 1,698 萬 2025-04-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 59.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-09 7F/11F 3房2廳1衛 · 30.08 坪 31.3 萬/坪總 940 萬 2020-05-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 36.8 萬/坪總 1,288 萬 2018-06-08 3F/11F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 34.9 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-06 4F/11F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 35.7 萬/坪總 1,220 萬 2012-07-31 4F/11F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 31.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。