新北市中和區圓通路295之2號10F/16F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.3 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物35.4 坪
公設比16%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 圓通段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
圓通路中位 35.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 6%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,242 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。