新北市板橋區光復街211號13F/14F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,118 萬 53.2 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物22.58 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
價格拆解
成交總價2,118 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 35.2
光復街中位 40.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 51%比光復街中位 高 32%比板橋區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,118 萬
+9%
2026 年推估2,313 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。