新北市土城區學府路一段11之5號8F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.2 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物28.85 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 板院段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 14%比土城區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+21%
2026 年推估1,769 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推，依使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。