新北市三重區進安街56號2F/13F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 34.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物16.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 富貴段 43 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 38.8
進安街中位 39
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 12%比進安街中位 低 12%比三重區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,196 萬
+33%
2026 年推估1,595 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 66.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 34.91 坪 43.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-12-19 10F/13F 3房2廳1衛 · 34.9 坪 36.3 萬/坪總 1,268 萬 2020-01-11 1F/13F 0房1廳1衛 · 24.61 坪 56.5 萬/坪總 1,045 萬 2016-03-20 12F/13F 3房2廳1衛 · 34.9 坪 35.8 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-17 1F/13F 0房1廳1衛 · 24.61 坪 55 萬/坪總 1,353 萬 2014-03-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 38.8 萬/坪總 1,355 萬 2013-05-23 4F/13F 4房2廳1衛 · 34.91 坪 33.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。