新北市中和區水源路87號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.4 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 27.49 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 南工段 623 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
水源路中位 51.9
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 45%比中和區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+12%
2026 年推估871 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。