新北市新莊區立信三街58號12F/13F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 35.9 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物22.22 坪
公設比40.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 榮富段 882 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比立信三街中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,628 萬
+21%
2026 年推估1,974 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。