新北市三峽區中山路398號2F/14F
2020-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 24.9 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物14.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 隆恩段 295 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.7
中山路中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比中山路中位 高 2%比三峽區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+48%
2026 年推估1,246 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。