新北市土城區明德路一段240巷26弄17號10F/11F

2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 28.5 萬/坪 × 31.63 坪

權狀坪數31.63 坪

主建物15.81 坪

公設比28%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 31.63 坪

└ 主建物 15.81 坪

└ 公設等 15.82 坪

土地持分 4.97 坪

0 坪31.63 坪

土地坐落 清水段 1241 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 28.6

明德路一段中位 39.7

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 0%比明德路一段中位低 28%比土城區 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交900 萬

+30%

2026 年推估1,167 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市土城區明德路一段240巷26弄17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。