新北市板橋區漢生西路173之1號6F/23F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 60.8 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物13.59 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,596 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 61.3
漢生西路中位 63.9
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 1%比漢生西路中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+14%
2026 年推估1,981 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 5F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 79.9 萬/坪總 2,328 萬 2024-05-22 20F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 82.3 萬/坪總 2,172 萬 2024-05-02 22F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 82.9 萬/坪總 2,186 萬 2024-04-22 21F/23F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 82.6 萬/坪總 2,179 萬 2024-04-08 2F/23F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 70.9 萬/坪總 2,001 萬 2023-01-12 3F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 62.2 萬/坪總 1,823 萬 2022-06-20 4F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 61.9 萬/坪總 1,815 萬 2022-03-29 5F/23F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 60.5 萬/坪總 1,778 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。