新北市五股區成泰路一段32巷37號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 25.7 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物18.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 39.6
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 35%比成泰路一段中位 高 6%比五股區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交702 萬
+46%
2026 年推估1,024 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。