新北市新莊區中信街172號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 14,500 萬 47.9 萬/坪 × 351.18 坪
權狀坪數351.18 坪
主建物165.27 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 351.18 坪
└ 主建物 165.27 坪
└ 公設等 185.91 坪
土地持分 35.26 坪
0 坪351.18 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
價格拆解
成交總價14,500 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價13,100 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
中信街中位 48.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中信街中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,500 萬
+36%
2026 年推估19,759 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,620 萬
貸款（8 成）10,480 萬
每月月付392,623 元
30 年總利息3,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。