新北市蘆洲區仁愛街62巷22號2F/5F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 28.9 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物56.98 坪
公設比5.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 56.98 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 17.11 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 民權段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 21%比蘆洲區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+28%
2026 年推估2,425 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。