新北市中和區華新街26之6號3F/7F
2022-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 25.1 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物19.62 坪
公設比11.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 正南段 599 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 31
華新街中位 33
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 19%比華新街中位 低 24%比中和區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交668 萬
+12%
2026 年推估746 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。