新北市板橋區四川路二段245巷19弄40號10F/11F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.3 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物15.42 坪
公設比31%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪25.95 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 59.3
四川路二段中位 39.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 25%比四川路二段中位 高 13%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+27%
2026 年推估1,460 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 25.95 坪 59.7 萬/坪總 1,550 萬 2025-02-10 2F/11F 3房1廳1衛 · 18.06 坪 58.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-10 2F/11F 1房2廳1衛 · 24.95 坪 59.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 18.06 坪 64.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.95 坪 62.1 萬/坪總 1,550 萬 2015-02-16 6F/11F 1房2廳1衛 · 24.95 坪 42.2 萬/坪總 1,053 萬 2013-10-18 7F/11F 1房2廳1衛 · 24.95 坪 46.3 萬/坪總 1,155 萬 2013-09-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.95 坪 46.7 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。