新北市八里區訊塘二路70號2F/15F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 45.1 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物20.41 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 訊塘段 26 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 42
訊塘二路中位 42.7
八里區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 7%比訊塘二路中位 高 6%比八里區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：露台戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 40.6 萬/坪總 1,508 萬 2026-01-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 41.9 萬/坪總 1,566 萬 2025-01-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 42.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 42 萬/坪總 1,568 萬 2024-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 41.9 萬/坪總 1,539 萬 2024-10-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 42.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。