新北市新莊區幸福路710巷1弄16號10F/10F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 28.5 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物47.76 坪
公設比2.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪67.19 坪
土地坐落 榮富段 427 地號
價格拆解
成交總價1,915 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
幸福路中位 33.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,915 萬
+36%
2026 年推估2,610 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。