新北市蘆洲區中山二路177號8F/9F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.3 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物32.54 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 和平段 464 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
中山二路中位 33.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 高 4%比蘆洲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+38%
2026 年推估2,321 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。