新北市新莊區四維路212巷4弄12號1F/12F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.8 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物31.66 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.6
四維路中位 29.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 18%比四維路中位 高 16%比新莊區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,585 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 44.9 萬/坪總 835 萬 2024-05-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 43.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.64 坪 34.9 萬/坪總 650 萬 2018-11-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 18.64 坪 28.4 萬/坪總 530 萬 2017-04-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 26 萬/坪總 750 萬 2015-11-09 2F/12F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 29 萬/坪總 540 萬 2015-02-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 18.85 坪 27.9 萬/坪總 525 萬 2013-06-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 29.6 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。