新北市五股區西雲路261號5F/7F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 28 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物28.02 坪
公設比7.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 成功段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
西雲路中位 22.1
五股區 2025 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 27%比五股區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交968 萬
+1%
2026 年推估978 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。