新北市新莊區幸福路680號6F/10F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.3 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物21.42 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 榮富段 396 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 33.4
幸福路中位 33.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 63%比幸福路中位 低 64%比新莊區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：１.二親等買賣。２.買賣權利範圍房地各１∕２。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。