新北市三芝區海尾13之33號1F/10F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 35 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物11.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 福海段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.5
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 8%比海尾中位 高 19%比三芝區 2022 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交579 萬
-24%
2026 年推估443 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置2 第一次轉讓日期113年12月12日，價格650萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 8F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 32.5 萬/坪總 581 萬 2022-10-07 10F/10F 1房0廳1衛 · 25.76 坪 33.5 萬/坪總 759 萬 2022-09-25 9F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 33.5 萬/坪總 599 萬 2022-07-18 2F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 31.5 萬/坪總 563 萬 2022-05-01 4F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 31.5 萬/坪總 563 萬 2022-04-14 5F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 32.5 萬/坪總 581 萬 2022-04-03 7F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 32.5 萬/坪總 581 萬 2022-04-03 3F/10F 1房0廳1衛 · 17.86 坪 31.5 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。